住宅
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- 不動産の任意売却を主に扱う会社に勤めています。その社員Ａが住宅ローンを払えず、債権が債権回収会社(第1位)へ売却されました。社長が少しでもお金を手元に残すようにと社長の個人名で700万円の抵当権(第2位)を登記し、はんこ代をＡにとのことです。(実際は700万円の貸借はありません)その後、破産手続きをするようです。売却された場合、これにより第1位の債権回収会社への配分が少なくなり、違法ではないかと思うのですが… 違法だとしたら、どうしたらいいのでしょうか。よろしくお願いします。
- ＞・・・これにより第1位の債権回収会社への配分が少なくなり、違法ではないかと思うのですが…少なくならないです。配当は、抵当権の順位によって優劣が決まっています。競売による売得金は第1順位に満額支払われ、残りがあれば第2順位に配当されますので、2番が設定されたからと云って1番が少なくなると云うことはないです。しかし、一般債権者を害することになりますから、ないのにあるようにすることは強制執行妨害罪となって2年以下の懲役です。
- 住宅ローン返済が厳しいので方法を教えてください。私(24)で上場企業で2年勤めましたが、パワハラや高ノルマで精神的にきつくなり自己都合で退社しました。今は地元の小さな車の整備工場に勤めています。実家は両親と兄弟6人で暮らしています。父が自営業なんですが、最近の収入がゼロに近く、兄弟(上の4人は社会人)で出し合って生活しています。実家の建築は私の名義でフラット35でローンを組み、今年1月に竣工しました。家族みんなで返済していく予定で建てたので、家族内の関係は良好ですが、その月の返済や支出で生活がギリギリです。住宅ローンの返済相談はできることは知っていますが、ローン返済を初めてから3ヶ月ですぐに離職しているので、銀行の方が親身に話を聞いてくれるのかとても不安です。現在の借入が2600万固定金利2.75 約10万返済です。他に車のローン残り50万クレジット50万(家族の生活費で消費したもの)です。また私の年収が480万でこの先、250万ぐらいに減ると予想されます。銀行に相談に行ったら何を聞かれますか？怒られますか？資産を売却する方向にもってかれますか？今まで仮住まいで転々としてきたので、家は手放したくありません。必ず返済していく要素として、父名義の土地があり売りに出しています。売れても500万ぐらいだそうですが、繰り上げ返済にあてれます。兄弟に公務員がいます。銀行の方、またすでに相談に行かれた方いたら教えてください。
- 今のままだと、名義人の貴方は人生を住宅ローンにささげることになります。この先、2600万の元本のほか、固定資産税と住宅ローン金利だけでも1000万円近く払うことになると思われます。金融機関で35年の総支払総額(借入れ額＋金利＋固定資産税)を出してもらってください。持家を手放したくない、その気持ちは分からなくないですが、あなた名義でほんとに持家って必要ですか？あなたの人生＝住宅のための借入れですか？名義人はあなたなので、あなたの借金です。私なら金利や税金分の1000万円近いお金を有意義に使います。また不動産所有や売買ほどコストがかかるものはありません。それを認識された上で今後ローンを払い続けるという覚悟なら、銀行に相談に行くべきです。制度は国の方針なので、むしろ貴方のような方のためにあると言っていいと思います。またご兄弟に公務員の方がいるなら、名義人や保証人で議論があるかも知れません。ちなみに家族全員で払っていらっしゃるとのことですが、共有名義ですか？父名義の土地から出る資金に関しても、家族でもその辺り、はっきりさせておかないと今後揉め事になったり、税金(贈与や相続)でトラブルになります。家族と言えども一大人としてみんないろんな人生歩むわけですから今のうちにきちんと話あってください。まず銀行に相談に行かれると良いと思います。また経済状況は今後ますます厳しくなると思われます。
- らばQ:世界中の名所を鳥のように見下ろした、異国情緒あふれる写真いろいろ
世界中の名所を鳥のように見下ろした、異国情緒あふれる写真いろいろ行こうと思えば地球の裏側でさえ、飛行機でひとっ飛びできる時代になりました。しかしながら実際に行くとなるとなかなか難しいもので、ごく一部の地域を巡るのがせいぜいというのが普通かと思います。地球って広いなと実感できる、世界各地の上空から見下ろした景色をご覧ください。川を渡る牛の群れ。 ─ アルゼンチン炭鉱 ─ 南アフリカ。キブツと呼ばれる...
- 死体遺棄 洋服だんすから高齢男性 大阪・和泉の民家（毎日新聞） - Yahoo!ニュース
高齢男性の遺体が発見された民家（中央）を調べる捜査員ら＝大阪府和泉市で２０１０年９月１日午前１１時３２分、本社ヘリから山本晋撮影１日午前８時４０分ごろ、大阪府和泉市府中町６の民家を訪問した市職員から「男性の遺体が遺棄されている」と１１０番通報があった。１階の６畳和室の洋服だんすの中から、住人の宮田浅吉さん（９１）とみられる遺体が黒いポリ袋に入った状態で見つかった。同居の長女（５８）は「約５年前、外...
- 「無料回収」業者、商売の中味は？ 業者「町がきれいに」、行政には警戒感も ｜下野新聞「ＳＯＯＮ」
「無料回収」「持ち込み０円」。県内の幹線道路沿いで、こんなうたい文句で引きつける上り旗が時折、目に付く。使わなくなった家電や自転車を「会場」と名付けた空き地に持ち込むと、無料で引き取る“珍商売”で、１〜３カ月ごとに場所を変え、営業している。一見、ごみのようにも見えるため、自治体は神経をとがらせるが、業者は「客に喜ばれ、地域に貢献している」と胸を張る。どんな「商売」なのだろう。「うちのは全部有価物。...
- 鹿児島県:６ 長く暮らせる住宅をつくる2
６ 長く暮らせる住宅をつくる2. ストックを活用した住まいづくり ... ( 図6-2) 図6-2 総住宅数・総世帯数・１世帯当りの住宅数推移 ... これらの住宅には、老朽化が進むと同時に設備基準が劣るものがみられます。 ...
- 住宅ローンシミュレーション
住宅ローンをご利用になる場合の返済額を試算します
- 第 ２ 章住宅 の 現 状
第 ２ 章住宅 の 現状. ２−１ 住宅の種類,建て方及び構造. 居住世帯のある住宅(以下,特に断 ... 図2-1 住宅の種類別割合−全国( 昭和48年平成10年) 95.0. 94.3. 92.7 ...
- 東武動物公園（宮代町）石畳の街 北欧住宅（No.19）の魅力（その２）
東武伊勢崎線東武動物公園駅徒歩８分の場所に誕生した石畳の街の設計者が語る「リザーブタウン・エストラーダ」北欧スタイル住宅...
- 高級住宅街成城：春の桜並木道その２
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- 大改造!!劇的ビフォーアフター「２間で大人４人が暮らす家」問題解決編
▲「２間で大人４人が暮らす家(押入れで寝る家)」 設計：TAU設計工房HP www.tau-s.com ９坪の平屋建てに...
